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東區好房推薦 麻豆區公所獨棟38坪可住商透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1600 萬 - 參考單價：29.4 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：54.419 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.73 坪
- 附屬建物面積：2.689 坪
- 土地面積：38.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合**「在當地工作且家庭成員眾多」的購屋者**。
是否值得購買： 若您家族有長期居住在地、追求寬敞生活空間與長輩同住隱私的需求，這是一棟性價比優異的好房；反之，若是為了投資保值或需要每日通勤至台南市中心辦公，則建議再斟酌。
主要理由：
- 功能性無可取代：5 房 3 衛加上雙車位，在同價位房源中極少見，完美解決多人口家庭的居住痛點。
- 地點與預算的權衡：雖然位於西港區而非台南東區核心，但考慮到 1688 萬買到 65 坪新式透天在整體房地產市場中仍具競爭力，適合將「居住品質」置於「地段升值」之前的族群。
- 潛在風險提醒：由於標題中的「東區」與地址「西港區」存在地理落差，建議確認是否為行銷誤植或特定中介品牌名稱，並預留充足的通勤預算以應對地緣距離帶來的時間成本。
問與答
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陳姵含(仲介，收取服務費)
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