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【獨家】桃園大有商圈・冠綸大國超大坪數套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：408 萬
- 參考單價：27.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠綸大國
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：14.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.04 坪
- 附屬建物面積：1.29 坪
- 共同使用：2.54 坪
- 土地面積：1.54 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 19樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「通勤自住」與「收租投資」族群
此物件對於在台北工作、預算有限但希望保有獨立生活空間的首購族，或是尋求穩定現金流的投資者來說，是一筆值得考慮的交易。其最大的亮點在於以低總價換取了高實用坪數與成熟的交通生活圈，能夠有效平衡通勤成本與居住品質。
然而，買房者需正視「近 30 年屋齡」的現實影響。建議在簽約前詳查該社區歷年的維修基金狀況，並向銀行確認貸款成數與年限是否符合自身財務規劃。若您能接受老屋環境且重視通勤便利性，這確實是大有商圈中具代表性的性價比物件；但若以短期炒房或追求新穎設施為首要考量，則需再斟酌評估。
問與答
大園觀音透天
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黃敏皇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃敏皇 (房仲阿KEN)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-451051
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21世紀不動産 海華SOGO 加盟店
經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (109)登字第371092號
大園觀音透天 黃敏皇 0939451051
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