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板橋不動產買賣 海山捷運靜巷二樓 土城區中央路二段
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：69.74 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.39 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 土地面積：5.38 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合首購族或投資客考慮，但需對老屋特性有心理準備。
主要理由如下：
- 地段價值明確：位於中央路二段且近海山站，生活機能成熟，交通便利，居住與出租都有基本盤。
- 單價具競爭力：每坪約 69 萬的價格，在土城捷運站生活圈中屬於偏低價位，入場門檻低。
- 居住品質細節佳：「一層一戶」、「靜巷」與「衛浴有窗」是該屋齡公寓中難得的優點，能降低干擾與異味問題。
然而，建議買家在決定前務必確認貸款資格（老屋貸款可能受限），並安排專業驗屋檢查管線與防水狀況。若您能接受老屋維護成本且不需要電梯，這是一筆性價比頗高的資產。
問與答
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暱稱：千億圓夢團隊
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證號: 91登字第006767號
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