新市蛋黃區.鄰近南科
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新市國小稀有品味3房車位☎️賞屋來電062906660
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：37.29 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
光華街
地圖
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- 社區：皇邑新市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.38 坪
- 附屬建物面積：2.72 坪
- 共同使用：12.1 坪
- 土地面積：11.98 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：社區守望亭
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新市國小/中信科技大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新市國小/中信科技大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視居住品質與家庭教育的買家而言，具有相當高的吸引力。主要的購買理由是屋齡新、社區人車分道且位於學校核心區，能夠提供穩定且便利的生活圈，特別適合有子女在學階段的自住型買家。然而，由於朝向為西向可能帶來夏季炎熱的困擾，以及總坪數中公設比率的計算需進一步確認，建議您在簽約前實地看屋評估採光與通風狀況。若價格談判空間可配合您的預算範圍，並確認車位產權歸屬明確，此物件值得列為優先選房進行比較。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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