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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：39.56 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東成街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.03 坪
- 土地面積：25.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南市東區核心生活圈，擁有優異的學校資源與鄰近公園的休閒優勢，且透天格局方正、面寬寬敞，對於重視地段的家庭而言具有吸引力。然而，47 年的屋齡與每坪近 40 萬的單價是主要考量點，且朝西與無車位亦為缺點，購屋後可能需投入額外的整修預算。
購買建議：此物件適合有長期持有規劃、且具備整修預算與能力的買家。建議務必在簽約前請專業人員進行驗屋，確認結構安全與潛在修復成本，並利用屋齡老舊與市場行情進行適當議價，以平衡單價與價值。若預算寬裕且能接受老屋維護，則值得列入考慮；若預算有限或偏好新成屋，則需再斟酌。
問與答
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證號: (103)268928
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