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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬
- 參考單價：86.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北忠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：20.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.38 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得購買，但需審慎評估貸款與產權狀態。
這棟位於鳳山北忠街的透天住宅，對於尋求「低總價、大格局、好位置」的購屋者而言，是一項具備高度價值的標的。其最大的亮點在於房況基礎已做過全面更新（水電、汙水、側牆），相當適合怕麻煩的買家直接入住；加上擁有稀缺的車庫與優越的通勤位置，實用性極高。
然而，作為買房者，您必須正視「45 年屋齡」帶來的實際限制。這不僅涉及銀行貸款成數與年限的調整，也可能影響後續的轉手流動性。此外，務必確認「頂樓增建」部分的產權性質，以保障自身權益。若您的財務規劃能順利通過老屋貸款審核，且重視自住舒適度勝過投資報酬率，這確實是一個值得入手的好屋。
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