亞灣區輕軌光榮碼頭站  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 亞灣區輕軌光榮碼頭站公寓五樓頂加有3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 188

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~638 萬~~598 萬
參考單價：20.03 萬/坪
地址：高雄市苓雅區永平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：29.86 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.13 坪
附屬建物面積：2.73 坪
土地面積：8.3 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限但追求地段」或「投資收租」的買家來說，具有相當高的吸引力。主要理由在於其位於高雄發展重心亞灣區的核心位置，配合輕軌與完善商圈，生活機能極佳，且翻新後的格局提供了超越同價位新成屋的空間體驗。

然而，若您考慮長期自住且家庭中有高齡成員或幼兒，五樓無電梯以及41 年老屋的潛在維護成本是必須認真評估的劣勢。此外，務必確認頂樓加蓋部分的產權合法性及貸款條件。

總結建議： 若您年輕、健康狀況良好，或是純粹為了投資出租考量，此物件值得購買；但若以長齡家庭為核心需求，則建議優先考慮有電梯的新大樓，或慎重評估爬樓梯的可行性。在簽約前，強烈建議請專業建師或地政士協助確認違建法律狀態與屋況結構安全。

問與答

我要發問

高雄大樓透天公寓

陳絲瑜(仲介，收取服務費)

暱稱：絲瑜

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0913-502600

訂閱：26 (加入)

台慶不動產巨蛋捷運加盟店

經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司

證號: (102)登字241294號

您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
無論您是要買賣房屋，或是有任何房地產相關的疑問，請隨時聯繫我，我期待與您攜手合作，實現您的房產夢想！

我家粉絲團