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大高雄三民大昌商圈-科工館-美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：22.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大昌二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：尖美市
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.33 坪
- 附屬建物面積：4.17 坪
- 其他面積：9.29 坪
- 土地面積：2.91 坪
- 樓別/樓高： 7~7樓 / 22樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視生活機能與實用坪數，且願意投入時間整理環境」的買方。
總價約 888 萬元的價格在三民區大昌商圈算具競爭力，加上低公設比與方正格局，居住品質不輸較新大樓。然而，28 年的屋齡是主要考量點，買房前務必確認管線狀況、水壓以及社區是否有定期整修紀錄。此外，建議您親自查看現場以釐清「三房」標題與「二房」實測的差異，避免空間規劃不如預期。
如果您是為了自住且能接受老宅風格或打算短期裝潢，此處性價比極高；若您是純粹為了短期投資增值，則需慎重評估未來接手的買盤意願。
問與答
大高雄透天店面別墅
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李鄭湘純(仲介，收取服務費)
暱稱：李鄭湘純
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房仲電話：0916-391561
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經紀業名稱: 聿正房屋仲介有限公司
證號: (96)登字第089384號
大高雄透天店面別墅大樓 李鄭湘純 0916391561
大家好，我是您身邊的房產專家，很高興能與您見面！我的工作信條是誠實與負責，我深知購屋對每位客戶的重要性，因此我總是以細心和專業的態度來對待每一筆交易。在我看來，每一個房子都有它獨特的故事，我希望能成為能夠理解您需求的人，幫助您找到最合適的家。
在我的職業生涯中，曾獲得多個獎項，這不僅是對我工作的肯定，也是我對客戶的高度負責的體現。我的專業領域包括住宅與商業不動產，尤其擅長於[您擅長的社區或區域]，對當地市場動態了如指掌。
如果您正在考慮買房或賣房，請隨時聯繫我，讓我們一同踏出成功的第一步！期待與您攜手共創美好的未來！
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