大高雄三民區
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三民買房
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大高雄-大順捷運黃線輕軌首排大坪數收租三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：20.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大順二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.549 坪
- 附屬建物面積：2.804 坪
- 其他面積：10.037 坪
- 土地面積：3.221 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 19樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合以「投資收租」或「預算有限且能接受老屋自住」的買家，但對追求高品質現房或投資短期漲幅者需謹慎評估。
主要理由：
- 租賃效益佳：擁有正興國小、國中學區優勢，加上鄰近商圈，租金回報率與租戶穩定性高，非常適合投資客。
- 價格與坪數合理：總價 888 萬元買到 43.39 坪大空間，在該區域老屋中具備一定性價比，單價 20.47 萬/坪亦屬合理範圍。
- 需注意屋齡與格局：33 年屋齡需預留維修預算，且原為出租隔間，若轉為自住需重新裝潢。此外，不含車位與輕軌首排的噪音潛在影響，是購屋前必須實地感受的風險點。
問與答
大高雄透天店面別墅
大高雄透天店面別墅
李鄭湘純(仲介，收取服務費)
暱稱：李鄭湘純
專業品質：
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房仲電話：0916-391561
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 聿正房屋仲介有限公司
證號: (96)登字第089384號
大高雄透天店面別墅大樓 李鄭湘純 0916391561
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