大高雄左營獅子王
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大高雄透天別墅- 高鐵特區獅子王高樓層美3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：27.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文川路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.729 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.681 坪
- 附屬建物面積：3.738 坪
- 其他面積：7.31 坪
- 土地面積：2.448 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 22樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議「謹慎考慮，視個人條件而定」。
主要理由： 此物件最大的亮點在於地段與學區。左營高鐵特區的生活機能強大，且文府國小、福山國中的學區屬性對家庭購屋者具吸引力，中高樓層的視野與格局也符合居住需求。然而，28 年屋齡與僅有機車位無車位是顯著短板，直接影響銀行貸款條件與日常便利性。此外， listing 名稱將「電梯大樓」誤標為「透天別墅」，顯示資料準確性有待釐清。
若您預算有限、重視交通與學區，且能接受老屋的維修潛在成本或計畫用於投資出租，此物件具備購買價值；但若追求全新設施、穩定車位或有嚴格貸款限制者，則需額外評估資金與風險後再行決定。建議親自確認房屋結構安全及停車位抽籤現況後再做決策。
問與答
大高雄透天店面別墅
大高雄透天店面別墅
李鄭湘純(仲介，收取服務費)
暱稱：李鄭湘純
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-391561
訂閱：2 (加入)
左營龍華富國 加盟店
經紀業名稱: 聿正房屋仲介有限公司
證號: (96)登字第089384號
大高雄透天店面別墅大樓 李鄭湘純 0916391561
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在我的職業生涯中，曾獲得多個獎項，這不僅是對我工作的肯定，也是我對客戶的高度負責的體現。我的專業領域包括住宅與商業不動產，尤其擅長於[您擅長的社區或區域]，對當地市場動態了如指掌。
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