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花蓮房仲推薦 1志學新邨1靜謐雅居1二三樓美寓1舒適宜居首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：490 萬 (含車位價)
- 參考單價：11.66 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
志學新邨
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東華新世紀
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.8 坪
- 附屬建物面積：3.35 坪
- 共同使用：10.88 坪
- 車位坪數：4.05 坪
- 土地面積：14.09 坪
- 樓別/樓高： 2~3樓 / 5樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1樓為停車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：志學國小、平和國中
生活機能：壽豐市場
附近交通：近台九線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：志學國小、平和國中
生活機能：壽豐市場
附近交通：近台九線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視空間實用性、預算有限且需考慮子女就學的購屋者而言，是非常值得考慮的標的。其主要價值在於「高坪效與低總價」，以 490 萬取得包含車位的四房大空間，在花蓮壽豐鄉市場中具備顯著優勢。
然而，購屋者需自行權衡「屋齡」與「無電梯」帶來的生活不便。若家中有長者同住或考慮未來長期轉售獲利，建議務必在成交前委託專業技師進行結構安全檢測，並確認社區修繕狀況。若您主要需求為**「自住養育、追求居家舒適度」**而非短期投資增值，此屋性價比極高，是值得入手的溫馨雅居。
問與答
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楊朝傑(仲介，收取服務費)
暱稱：楊朝傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-080566
訂閱：2 (加入)
花蓮林森悠活 加盟店
經紀業名稱: 悠活房屋仲介有限公司
證號: (99)花縣字第00116號
花蓮房仲推薦 楊朝傑 0928080566
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