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花蓮房仲推薦 2 專任吉安中華路商業區地段優越大地坪收租店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：55.1 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：48.642 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.642 坪
- 土地面積：67.458 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或創業經營者，不適合追求舒適居家體驗的家庭。
此物件的最大賣點在於「地段」與「坪數」。吉安中華路是花蓮縣鄉的核心區域，商業價值明確，對於開設店面或需要固定據點的業者來說，能確保客源穩定。然而，買方必須正視屋齡 57 年帶來的隱憂，這意味著在購屋後很可能需要編列一筆不小的整修預算來更新管線與外觀。此外，單價約 55.1 萬/坪的價格已反映了地段溢價，但銀行對老舊建物的評估可能會壓縮貸款額度，請務必預留充足頭期款。綜合而言，若您目標明確為資產配置或創業，此物件具備相當的收藏價值；若以長期自住為主，則建議多比較 newer 的商品住宅選項。
問與答
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