新竹帝寶宏道帝寶  寶山買屋 / 寶山買房 - 竹北房仲首選【宏道帝寶8-1區三房露台戶】新竹帝寶/地產芳周

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2228 萬 (含車位價)
參考單價：49.98 萬/坪
地址：新竹縣寶山鄉雙林一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宏道帝寶
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.58 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.76 坪
附屬建物面積：3.83 坪
共同使用：18.99 坪
土地面積：14.46 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件適合「在竹科工作且重視生活空間品質」的購屋者考慮。

主要理由：

性價比平衡：雖然單價接近 50 萬屬高標，但含車位且擁有稀缺的大露台格局，對於需要居家彈性或園藝興趣的家庭具高度吸引力。
地段潛力：緊鄰竹科是其最大價值支柱，確保了基本的租屋與轉手需求，長線持有風險相對較低。
注意事項：請務必確認 2 樓的採光與通風情況是否符合個人標準，並預先評估若為預售狀態之交屋時間。若您對底層隱私或濕度無明顯顧慮，這是一筆具備收藏價值與實用性的投資標的。

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