近天元宮大庭院樓中樓
淡水買屋 /
淡水買房
-
淡海新市鎮房價 近天元宮大庭院樓中樓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 10
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：56.73 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
北新路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：24.465 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.056 坪
- 附屬建物面積：2.635 坪
- 共同使用：1.774 坪
- 土地面積：13.857 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
鄰近學校：市立水源國小 市立正德國中
鄰近公園： 天元宮
附近交通：公車站 破布子腳
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
鄰近學校：市立水源國小 市立正德國中
鄰近公園： 天元宮
附近交通：公車站 破布子腳
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，適合特定自住需求者
此物件在居住體驗上有其獨特性，特別適合尋求大庭院生活、重視學區環境，且需要多間臥室的家庭。挑高與前後院設計能顯著提升居住幸福感，是該物件最大的賣點。
然而，主要考量點在於「價格與價值」的匹配度。每坪近 57 萬的單價，對於 29 年屋齡的公寓而言偏高，且需留意「淡海新市鎮」與「淡水舊市區」的地名誤差可能影響未來接手的買家對區域價值的認知。此外，1 樓的採光、隱私與防潮問題需親自確認，24 坪五房的空間規劃也須評估是否會過於狹小。
若您預算寬裕且極度偏好庭院與挑高空間，此物件可列入短單；若側重投資或資產保值，建議再對比同地段其他新建案或低樓層新屋，確認單價合理性後再行決定。
問與答
淡海新市鎮房價
淡海新市鎮房價
魯金蘭(仲介，收取服務費)
暱稱：魯金蘭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-495481
訂閱：1 (加入)
新芝蘭 加盟店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: 113登字第470982號
淡海新市鎮房價 魯金蘭 0936495481
室內電話：0226209018
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
淡海新市鎮房價 C096普羅旺斯傍溪綠意超佳生活機能美景宅
新北市 淡水區
淡海新市鎮房價 E011水源街靜巷機能公寓分租套房
新北市 淡水區
淡海新市鎮房價 J118淺水灣已取得容許平坦露營場土地
新北市 三芝區
淡海新市鎮房價 Y050花蓮國強段持分方正基地清新良田清風農地
花蓮縣 花蓮市
淡海新市鎮房價 J099五腳松臨溪畔美景露營休閒可拆售美地
新北市 三芝區
淡海新市鎮房價 海景天下景觀邊間溫馨套房
新北市 淡水區
淡海新市鎮房價 A051熱帶嶼壯闊山海樂活渡假美宅
新北市 三芝區
淡海新市鎮房價 C107【．配大平車】
新竹縣 新豐鄉
淡海新市鎮房價 J096三芝臨路海景大面寬美地
新北市 三芝區