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淡海新市鎮房價 C096普羅旺斯傍溪綠意超佳生活機能美景宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1438 萬
1398 萬 - 參考單價：30.74 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市一路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：普羅旺斯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.471 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.247 坪
- 附屬建物面積：3.548 坪
- 共同使用：18.676 坪
- 車位坪數：8.335 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1857 元/月
鄰近學校： 市立新市國小 市立正德國中 淡江高中
鄰近公園： 運動公園
生活機能：家樂福
附近交通：公車站 輕軌捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1857 元/月
鄰近學校： 市立新市國小 市立正德國中 淡江高中
鄰近公園： 運動公園
生活機能：家樂福
附近交通：公車站 輕軌捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，適合家庭自住。
此物件在淡海新市鎮區域內展現出不錯的CP值。45 坪的空間（含車位）搭配三房兩廳格局，非常適合有小孩的家庭或是需要更多生活空間的買方。雖然屋齡已達 17 年且樓層屬於中低層，但其優異的交通便利性（輕軌零距離）與完善的生活機能（學校、超市）是核心賣點。
建議您在決定前，務必確認該 4 樓的視野是否良好，並檢視社區近期的維修基金狀況，以確保居住安全與品質。若您不介意通勤時間且追求空間舒適度與生活便利性，這是一筆具有長期居住價值的選擇。
問與答
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魯金蘭(仲介，收取服務費)
暱稱：魯金蘭
專業品質：
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房仲電話：0936-495481
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新芝蘭 加盟店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: 113登字第470982號
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室內電話：0226209018
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