北屯買屋 / 北屯買房 - 台中房仲大叔谷賓名門溫馨三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：26.54 萬/坪
地址：台中市北屯區天津路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.1 坪
附屬建物面積：0.73 坪
共同使用：9.39 坪
土地面積：3.26 坪
樓別/樓高： 6樓 / 10樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自住，謹慎投資

此物件對於「以居住舒適度與生活便利性為優先」的買家來說，是一個值得考慮的選擇。其主要優勢在於地段成熟，交通便利且生活機能完善，三房兩衛的格局也符合一般家庭的需求，對於通勤族而言非常友好。然而，由於屋齡已達 31 年，這在房貸審批與未來轉手速度上會成為主要考量點，同時無車位也是額外成本。

若您計畫長期持有自用，不介意定期維護老屋設施，並能接受較高的屋齡，此處性價比不錯；但若您的首要目標是短期投資或追求資產高增長，則需謹慎評估老屋的增值潛力與轉手流動性風險。建議在簽約前確認房屋結構安全並核算後續可能的整修預算。

問與答

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台中房仲大叔

鄭錡陽(仲介，收取服務費)

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