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金慶世賢 太保土地專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：22.59 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
世賢路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.03 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 共同使用：10.39 坪
- 土地面積：2.68 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，特別適合重視學區與生活機能的自住買家。
主要理由： 此物件的賣點在於「總價包含車位」且「屋內全新整理」，這對於不想花費時間裝修、希望買完即入住的家庭來說，是非常省心的選擇。加上位於世賢路學校區，生活機能完善，對於有子女就學需求的買家來說，地段價值相當紮實。
溫馨提醒： 在決定购买前，建议您特別確認銀行的貸款評估價與年限。由於屋齡已達 31 年，銀行可能會縮短可貸年限或降低貸款成數，這會影響您的購屋預算與每月還款壓力。此外，建議現場察看大樓的管委會運作狀況及電梯維護紀錄，以確保未來的居住品質。若您不介意屋齡因素，且看重現狀屋的即住性，這是一個性價比不錯的選擇。
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太保土地專家
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林月鳳(仲介，收取服務費)
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