雙北法拍買賣  士林買屋 / 士林買房 - 陽明山、菁山雅築、菁山路59號2樓、雙北法拍買賣2/5

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~5444 萬~~4357 萬 (含車位價)
參考單價：42.22 萬/坪
地址：台北市士林區菁山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：菁山雅築
總坪數：103.2 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：其它
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋建議：謹慎考慮，適合具備老屋修復經驗者

此物件位於士林陽明山周邊，生活環境清幽，單價在該區域屬於合理範圍，且包含車位與大坪數，對於需要較大居住空間的家庭或投資者而言，具有一定的吸引力。然而，該物件屋齡近 30 年且為 2 樓，需特別注意採光與通風條件，以及未來可能的修缮成本。

作為法拍屋，最大的關鍵在於「交易風險」。建議在決策前務必親至現場勘驗，確認房屋實際現況、租約狀態及是否有長期佔住戶等狀況。若您對建築結構評估有足夠能力，或已預留充足的整修預算與緩衝資金，此物件值得列為優先評估對象；若您尋求的是穩健且無虞的自住，則建議需再與專業法拍經紀人詳細確認法律風險後再行決定。

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雙北法拍買賣

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