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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：40.12 萬/坪
- 地址：
基隆市
七堵區
崇禮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.65 坪
- 土地面積：9.075 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後再決定，不建議作為純投資標的。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「地點」與「機能」，非常適合對生活便利性要求極高、且資金充裕（需現金支付或部分貸款）的自住買家。然而，59 年的屋齡加上三樓為增建，意味著您必須預留一筆可觀的整修與合法化預算**，這在 668 萬的房價之上是額外的隱藏成本。此外，高齡老屋在貸款成數上可能會受限，且無車位對現代家庭是明顯的硬傷。
如果您不介意老屋翻新的繁瑣，且主要目的是在七堵核心區長期自住，那麼這是一筆值得考慮的交易；但若您期待未來轉手獲利或無法承擔高齡建築的維修風險，建議將目光轉向較新的物件或公寓。
問與答
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