苓雅二路保值透天店面  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 高雄店住吉達中山苓雅保值透天店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬
參考單價：65.33 萬/坪
地址：高雄市苓雅區苓雅二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：28.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.9 坪
土地面積：20.57 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：58 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新興國小苓雅國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：國民市場仁德街早市
附近交通：三多商圈捷運站中央公園捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定族群的投資自用標的，需謹慎評估資金規劃。

此物件位於高雄苓雅區核心地段，擁有極佳的交通與商業機能優勢，對於希望「店住合一」或長期收租的買家而言，具備相當的保值性。然而，由於屋齡已達 58 年且無車位，加上污水工程尚未完工，可能會對居住體驗與銀行貸款條件造成影響。

若您的預算足以涵蓋後續整修費用，且能接受老舊建築的管理挑戰，這是一筆值得考慮的交易；但若您偏向新房或重視停車便利性，則建議再觀望其他標的。

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