松山區電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
4484 萬
3588 萬 - 參考單價：81.34 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
富錦街 2號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114木153534
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/5/13
- 保證金：718 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：倚虹園大廈
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.24 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 土地面積：6.43 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於松山區核心地帶，擁有極佳的交通與空間優勢，對於需要大坪數、偏好高樓層視野的購屋者來說，是一個具備價值的選擇。尤其是預估第三拍的價格可能下殺至 80 萬/坪以下，對於有風險承受能力的買家來說，是進入該地段良機的窗口。
然而，購屋前必須謹慎評估兩點核心風險。首先，48 年屋齡極可能影響銀行貸款成數，建議先與銀行確認貸款額度，確保頭款充足。其次，法拍屋無法事前看屋，隱性瑕疵（如漏水或結構問題）需由您自行承擔風險。若您具備修繕預算與專業知識，且能接受法拍流程的不確定性，此物件值得參與競標；若是首購族或偏好完全安心、不需額外整修的買家，則建議暫緩考慮或等待第三拍後再行評估。
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