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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.31 萬/坪
- 地址：
彰化縣
二水鄉
員集路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.46 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 土地面積：27.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：二水國小 二水國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：第一市場
附近交通：二水火車站 東彰南路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：二水國小 二水國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：第一市場
附近交通：二水火車站 東彰南路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視使用目的而定
此物件位於二水鄉的核心生活圈，最大的亮點在於**「便利性」與「空間機能」**。對於重視日常購物、交通通勤，或是計畫「下樓做生意、上樓住家」的多功能使用者來說，這是一個極具吸引力的選擇。4 房 3 衛的配置在中小鎮非常難得，能有效滿足大家庭需求。
然而，作為 31 年屋齡的老房產，您必須正視**「老屋維護成本」與「停車問題」**。由於位於 3 樓且無專屬車位資訊，若家中有長輩或計畫長期自住，建議評估樓梯爬昇的疲勞度，並務必確認周邊停車環境。此外，850 萬的總價在二水屬於中高價位，若預算充裕且能接受老屋狀態，此屋能提供更豐厚的生活空間；若偏好全新住宅或重視轉手流動性，則需三思屋齡帶來的折舊風險。建議買前請專業技師檢測房屋結構與管線狀況。
問與答
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劉富義(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0939-700405
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太平洋房屋 員林萬年 加盟店
經紀業名稱: 昶鴻不動產仲介經紀有限公司
證號: （91）登字第020736號
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