汐止摩天鎮專賣買房
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汐止捷運買房 摩天鎮降價精裝三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
1200 萬
1050 萬 (含車位價) - 參考單價:31.13 萬/坪
- 地址:
新北市
汐止區
大同路三段
地圖
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- 社區:摩天鎮
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:33.729 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:18.885 坪
- 附屬建物面積:1.927 坪
- 共同使用:12.917 坪
- 樓別/樓高: 23樓 / 32樓
- 屋齡:27 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道機械式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:2086 元/月
鄰近學校:保長國小,汐止國中
鄰近公園:社區中庭公園
附近交通:五堵火車站,五堵交流道
面臨路寬:20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹

























地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,但需評估長期持有與轉手策略
此物件對於**「自住通勤族」或「看重現住體驗的購屋者」**來說,是一筆相當具吸引力的資產。
主要理由如下:
- 性價比與便利性:總價 1050 萬包含車位,且為精裝高樓層,省去了昂貴的裝修成本與時間,對於重視「立即入住」與「居住舒適度」的買方來說非常友善。
- 生活機能成熟:社區內保全完善且公設豐富,加上餐車進駐,生活便利性高。交通位置緊鄰五堵交流道與火車站,能有效解決汐止至台北的通勤痛點。
- 潛在隱憂:最大的考量點在於27 年的屋齡。雖然目前屋況佳,但隨著時間推移,管線老化與社區大修費用是必須預留的預算。若您的購屋目的偏向短期投資或希望資產增值速度極快,新推案可能更符合需求;但若以長期自住或穩定收租為目標,此物件值得深入洽談。
建議下一步:建議實地查看社區管理委員會的特別費用提撥紀錄,並確認機械車位的使用頻率與維護狀況,以排除隱形成本風險。
問與答
汐止捷運買房
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胡伽鎂(仲介,收取服務費)
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經紀業名稱: 巨豐房屋仲介有限公司
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