汐止摩天鎮專賣買房  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止捷運買房摩天鎮降價精裝三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1200 萬~~1050 萬 (含車位價)
參考單價：31.13 萬/坪
地址：新北市汐止區大同路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：摩天鎮
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.729 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.885 坪
附屬建物面積：1.927 坪
共同使用：12.917 坪
樓別/樓高： 23樓 / 32樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2086 元/月
鄰近學校：保長國小,汐止國中
鄰近公園：社區中庭公園
附近交通：五堵火車站,五堵交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需評估長期持有與轉手策略

此物件對於**「自住通勤族」或「看重現住體驗的購屋者」**來說，是一筆相當具吸引力的資產。

主要理由如下：

性價比與便利性：總價 1050 萬包含車位，且為精裝高樓層，省去了昂貴的裝修成本與時間，對於重視「立即入住」與「居住舒適度」的買方來說非常友善。
生活機能成熟：社區內保全完善且公設豐富，加上餐車進駐，生活便利性高。交通位置緊鄰五堵交流道與火車站，能有效解決汐止至台北的通勤痛點。
潛在隱憂：最大的考量點在於27 年的屋齡。雖然目前屋況佳，但隨著時間推移，管線老化與社區大修費用是必須預留的預算。若您的購屋目的偏向短期投資或希望資產增值速度極快，新推案可能更符合需求；但若以長期自住或穩定收租為目標，此物件值得深入洽談。

建議下一步：建議實地查看社區管理委員會的特別費用提撥紀錄，並確認機械車位的使用頻率與維護狀況，以排除隱形成本風險。

問與答

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汐止捷運買房

胡伽鎂(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 巨豐房屋仲介有限公司

證號: (99)登字第145853號

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