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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬
參考單價：66.48 萬/坪
地址：新北市汐止區建成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：非常台北
總坪數：17.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.82 坪
附屬建物面積：1.06 坪
共同使用：2.99 坪
樓別/樓高： 1樓 / 14樓
屋齡：29 年
法定用途：商業用
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：804 元/月
鄰近學校：崇德國小,汐止國中
鄰近公園：汐止河濱步道公園
生活機能：全聯超市,家樂福超市
附近交通：汐止火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求者，非普適性自住首選

此物件對於尋求「低門檻入場汐止」或「居家辦公」的買家而言，具有一定的吸引力。其最大賣點在於總價親民且生活機能極佳，尤其適合年輕小資族作為過渡型居處，或是作為小型工作室與居室的混合使用。

然而，若您計畫長期自住且重視居住品質，此物件存在明顯風險。1 樓的隱私與安全隱憂、29 年的屋齡可能帶來的維修負擔，以及銀行對老屋貸款的嚴格限制，都是您必須慎重評估的因素。在決定購買前，強烈建議務必確認房屋的貸款成數是否合乎您的預算，並實際走訪社區察聽一樓的噪音與通風狀況。若主要目的為投資收租，則此物件的地段優勢可抵銷部分老屋缺點；若為家庭自住，則建議提高預算考慮樓層較高的物件。

問與答

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胡伽鎂(仲介，收取服務費)

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汐止忠孝站前加盟店

經紀業名稱: 巨豐房屋仲介有限公司

證號: (99)登字第145853號

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嗨，大家好！我是您的專業房仲-永慶不動產汐止忠孝站前店胡伽鎂，很高興在這裡和您見面！我是一個對房地產充滿熱情的專業人士，擁有負責、細心和沉穩的特質，讓我能夠在這個競爭激烈的行業中，為客戶提供最優質的服務。

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