桃園土地出售陳矅智  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢A22捷運站低總價超美兩房桃園土地出售陳矅智

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：699 萬
參考單價：36.93 萬/坪
地址：桃園市中壢區中原路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：18.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.84 坪
共同使用：3.09 坪
土地面積：1.87 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：475 元/月
鄰近學校：新榮國小中壢國中
鄰近公園：新勢公園
生活機能：興國市場
附近交通：A22機場捷運
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於中壢 A22 捷運站的兩房物件，對於預算有限但重視通勤便利性的首購族或投資者而言，具備購買價值，但需謹慎評估屋齡帶來的影響。

主要理由如下：首先，699 萬的總價在桃園核心地帶極具競爭優勢，結合 A22 捷運與周邊完善的學區、市場資源，其生活機能與出租潛力穩定。然而，29 年的屋齡是您必須面對的現實，除了銀行貸款條件可能較為嚴格外，也需考量未來的居住品質與轉手流動性。若您能接受老房子所需的心理建設，並確認房屋結構無重大隱患，這是一筆高性價比的入門選擇；若對居住環境的新穎度有較高要求，建議將此列為備選方案，優先考慮房齡較新的物件。

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