近未來綠捷G10站  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園推薦大樓獨家專任藝文特區企業家大坪數豪邸空中美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3988 萬~~3688 萬 (含車位價)
參考單價：27.7 萬/坪
地址：桃園市桃園區大興西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：企業家
格局： 6房(室) 4廳 5衛 1陽台 1廚房
總坪數：133.162 坪 (包含車位面積)
主建物面積：95.865 坪
附屬建物面積：16.054 坪
共同使用：21.243 坪
車位坪數：11.914 坪
土地面積：13.441 坪
樓別/樓高： 15~16樓 / 16樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 樓中樓
車位：坡道平面式
車位描述：電梯旁邊間車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：8800 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永順國小、慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：力行市場、南平黃昏市場
附近交通：大興西路二段公車站、中正路公車站、國道1號、國道2號、桃園火車站、未來捷運綠線G10站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「核心地段與大空間」的購屋者而言，具備高度的購買價值。主要原因在於價格調整後，每坪單價在藝文特區豪宅市場中顯得相當合理，且六房格局與高樓景觀屬稀缺資源，非常適合家族長期居住或作為收藏性資產。

然而，由於屋齡已達三十三年的老宅，建議買方務必確認建物結構安全、頂層防水狀況以及社區管理費的使用明細，同時需評估在高利率環境下的房貸壓力。若您能接受老宅特質並重視生活機能與區域發展潛力，這是一個值得考慮的標的。

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您好~
我是永慶中路學府公園店的店長馬易騰，我們店的地址在文中路2號（路易莎在我們店隔壁），我的手機號碼是0921003544~

我從事房仲已有22年的經歷，待過市政府商圈、南崁商圈、中正藝文特區商圈、後站商圈、大業大有商圈、現在在中路重劃區商圈，對桃園區算是相當熟悉~

歡迎指名我買賣不動產，另若有任何不動產買賣方面的問題也都歡迎您和我詢問~
買賣房子辛苦了！一起加油^0^

#天道酬勤，越努力越幸運
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#因為有我的存在能讓身旁的人事物都更加美好

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