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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：268 萬
- 參考單價：19.81 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國盛一街
地圖
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- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：13.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.79 坪
- 附屬建物面積：1.74 坪
- 共同使用：3 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或首購過渡，不建議作為長期家庭居住。
此物件位於花蓮核心地段，生活機能無敵且總價親民，對於預算有限但希望持有核心區資產的買房者而言，具有相當高的吸引力。然而，考量屋齡已達 30 年且為頂樓，未來可能面臨修繕成本增加及銀行貸款額度的限制。若您購買目的在於「置產收租」或作為「過渡性自住」，此物件是性價比極高的選擇；但若追求長期的居住舒適度或擔心老屋維護問題，則建議慎重評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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