南崁台31氣派挑高
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桃園廠房租售 南崁台31氣派挑高廠房（可廠登）
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：39800 萬
- 參考單價：56.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南青路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：710 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：829 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結評價：值得關注，但需落實核實後再決策。
此物件對於需要生產空間的大型企業或產業投資者而言，具備相當的吸引力，主要理由在於其「地段交通便利」與「廠房機能完整」。位於南崁工業區的核心地帶，能降低物流成本並吸引員工；而挑高設計、天車配置以及包含宿舍辦公室的使用模式，大幅縮減了未來進駐前的裝修與設備調整期。
然而，購置此類高總價工業資產存在風險點需特別注意。首先，17 年的屋齡要求買方在簽約前進行專業結構檢測；其次，「權狀加增建」的坪數構成需在法律上釐清，避免因違建衍生稅務或行政糾紛。建議若您具備長期持有與營運計畫，且資金調度允許，此物件是相當不錯的生產基地選擇；若是以短期投資增值為目的，則需考量工業房產流動性較低的特性。
問與答
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