台南安平兩房車位
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台南透天店面 安平多摩北歐裝潢二房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.48 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：多摩新第
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：26.97 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1.85 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 21樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：機械車位左右平移
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1 元/月
鄰近學校：安平國小、安平國中
鄰近公園：平通公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1 元/月
鄰近學校：安平國小、安平國中
鄰近公園：平通公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「預算有限但重視便利性」的購屋提案，我個人認為對於特定族群來說值得考慮，但在成交前需釐清幾個關鍵點。
首先，從投資與自用的角度來看，該物件位於安平成熟學區，生活機能極佳且價格親民，非常適合作為首套房的過渡選擇或長期的收租房產。邊間戶的採光優勢與高樓層視野能显著提升居住舒適度，且低管理費在財務負擔上具有吸引力。
然而，作為買方您必須警惕屋齡因素。31 年的電梯大樓可能會影響未來的貸款條件及轉手流動性，且 1 坪僅 1 衛浴的格局對小家庭而言稍顯緊張。最重要的一點是，標題中的「透天店面」與資料欄位的「電梯大樓住宅」存在資訊落差，這涉及產權性質的重大問題，務必在簽約前查閱建物登記謄本確認用途是否相符。此外，1 元的異常低管理費需詢問清楚社區公共基金狀況，以確保大樓未來的維護能力。若上述條件皆能確認無虞，此物件確實是安平區難得的性價比選擇。
問與答
台南透天店面
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