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竹苗土地房屋 投資自用置產首選 竹北成功路 電梯店面9套房透
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4360 萬
- 參考單價：53.19 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
成功十六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 1廳 10衛
- 總坪數：81.965 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.679 坪
- 附屬建物面積：18.286 坪
- 土地面積：25.204 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「投資置產」標的，而非單純的自住首選。考量到其位於竹北成功路黃金地段，鄰近園區與大型商圈，且目前呈現滿租狀態，對於尋求長期穩定現金流的投資人來說，具有相當高的吸引力。建物配備電梯且管理完善，降低了維護門檻與居住風險。
然而，此物件總價接近四千四百萬，門檻較高，且因持有大量套房與店面，在未來轉手時潛在買盤較窄，流動性不如標準住宅。此外，需注意高利率環境對投資報酬率的影響，以及多戶管理帶來的長期維護成本。若您的購屋目的為資產增值與收租，此物件值得列入優先考慮；若您計畫自住且需要較大公共空間或單純居住需求，則需慎重評估格局調整的可行性與成本。建議在簽訂買賣契約前，務必確認所有租賃合約的細節及現行稅籍狀況。
問與答
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