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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
988 萬
858 萬 - 參考單價：20.24 萬/坪
- 地址：
台中市
東勢區
本街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：42.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.39 坪
- 土地面積：14.21 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家
此物件值得有意兼顧自住與經營、或尋求長期收租的買家關注，特別是對東勢區生活圈有深度需求者。主要理由如下：
- 地段價值明確：位於市中心且鄰近傳統市場，生活與商業機能雙強，租金支撐力相對穩定。
- 交通改善預期：東勢至豐原快速道路的動工，是未來區域升值的重要催化劑，適合作為中長線持有標的。
- 性價比平衡：總價 858 萬在商用別墅類別中，對於市中心地段的 42 坪空間來說，單價具吸引力，但需自行評估房屋翻新預算。
注意關鍵點：在簽約前，務必確認屋況安全檢測，並計算商用稅務持有成本，同時釐清廣告中「豐原」與地址「東勢」的行政區劃差異，以確保投資回報與預期的相符度。若預算允許進行整修，此物件具備不錯的資產增值空間。
問與答
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許麗梅(仲介，收取服務費)
暱稱：許麗梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-374448
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 昇旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第065445號
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