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專任【桃園珍稀四房公寓】低公設・大空間・平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：25.66 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
樹林三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.704 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.303 坪
- 附屬建物面積：1.401 坪
- 土地面積：10.98 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「實用型住宅」，適合以「自住改善」或「家庭長期居住」為主要考量，而非短期投機的購屋者。
是否值得購買： 若您重視室內空間格局、擁有長輩且需鄰近醫療資源，同時對無電梯高樓層能接受，則此物件具備高度購買價值；反之，若偏好新穎社區設施或擔心爬樓梯的體力負擔，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 極具性價比的大空間：在有限的坪數下提供四房雙衛並配備平面車位，在同價位房源中競爭優勢明顯，尤其適合多人口家庭。
- 生活機能成熟且安心：聖保祿醫院與學區資源構成穩健的生活圈，能滿足家庭對醫療與教育的核心需求。
- 需留意老屋隱憂：36 年屋齡代表硬體設施進入高維護期，建議購屋前務必請專業師傅詳細檢查管線狀況，並預留裝修或整修預算。
問與答
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