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台北房仲女王西湖捷運站旁金雞母?超高CP值~超級金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9400 萬
- 參考單價：138.34 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
內湖路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：67.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.77 坪
- 附屬建物面積：31.18 坪
- 土地面積：14.31 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西湖國小 西湖國中 德明商業大學
鄰近公園：西湖公園
生活機能：西湖市場 美麗華商圈
附近交通：西湖捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西湖國小 西湖國中 德明商業大學
鄰近公園：西湖公園
生活機能：西湖市場 美麗華商圈
附近交通：西湖捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備「高地段價值」與「低房產門檻」的雙重特性，是否值得購買取決於您的資金規模與經營規劃。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估整修成本與客群定位。
主要理由：
- 地段優勢明顯：內湖路一段配合捷運西湖站，是內湖極佳的商業廊帶，人流基礎穩固，適合長線投資或自營。
- 坪數稀有：近 68 坪的一樓店面在該區域極難尋覓，適合需要展示面積的大型業態，具備差異化競爭力。
- 注意隱憂：屋齡已逾 40 年，務必請專業技師檢測建物結構與管線狀況，並預留翻新基金；同時，無車位配置可能限制特定客群（如家庭式餐飲或需要停車的客戶），建議先評估目標客群的通勤習慣。
若您的預算充足且能妥善規劃商業模式，此物件的單價與位置組合在市場上具相當的競爭優勢。
問與答
台北房仲女王
台北房仲女王
朱小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲女王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-114068
訂閱：4 (加入)
東森房屋 內湖捷運 加盟店
經紀業名稱: 大展事業有限公司
證號: (97)登字第107000號
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