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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：46.87 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：14.039 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.705 坪
- 附屬建物面積：1.334 坪
- 土地面積：2.654 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或小資置產者，自住需三思。
此物件最大的賣點在於「總價親民」且「位置核心」，對於希望以有限預算在基隆市中心擁有一處物業的買家來說，是一塊不錯的墊腳石。若您的規劃是作為工作室、小型店鋪或收租用途，其顯赫的地段能帶來較穩定的流量與租金回報。
然而，作為自住考量則存在明顯隱憂。40 年屋齡意味著後續維護成本可能較高，且銀行核貸難度通常會比新房來得高，您需先確認自身貸款資格。此外，住宅性質卻被包裝為店面使用，務必確認當地法規是否允許實際營業行為，避免觸法風險。若您是長期自住且對居住品質要求極高（如追求新穎設備與安靜環境），此物件可能不是首選；但若看重地段價值與資金門檻控制，則值得進一步實地考察結構狀況後考慮購入。
問與答
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