衛武營鳳新高中大明商
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衛武營鳳新高中大明商圈邊間公寓五樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：19.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
新強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.36 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 土地面積：8.8 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一處「適合預算有限、重視地段便利性，且家中成員無攀爬樓梯困難」的自住或投資物件，整體評分為值得考慮。
主要理由：
- 性價比高： 約 558 萬的總價在鳳山核心區購得 3 房，且位於衛武營與大明商圈交界，增值潛力與生活機能兼具。
- 省時省力： 屋內已翻新，買入後可直接入住或出租，無須額外投入整修資金。
- 需要注意的風險： 最大的阻礙在於**「5 樓無電梯」與「屋齡 39 年」**。若您家中包含長輩或打算長期自住，爬樓梯將是體力挑戰；同時建議在簽約前務必確認銀行對該屋齡的貸款條件。若您年輕或純粹作為資產配置，此物件則具良好底倉價值。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-775318
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
高雄大樓別墅 陳雅芳 0958775318
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