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光華觀光夜市商圈雙衛浴開窗公寓三樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：465 萬
- 參考單價：14.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
三多二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.308 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.89 坪
- 附屬建物面積：3.49 坪
- 共同使用：1.928 坪
- 土地面積：10.52 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需審慎評估預算與風險
此物件對於「注重生活機能」與「願意投入翻修」的購屋者而言，是一個具有高性價比的選擇。位於三多二路的核心地帶，配合未來黃線捷運的加持，具備不錯的長期持有價值。然而，由於屋齡長達 43 年且明確標示「需大整理」及「不負漏水責任」，這意味著買家必須額外預留一筆翻修預算，並承擔老屋可能的維修風險。若您計畫自住並能接受施工過程，或是視為長期投資（等待捷運通車與潛在都更），此物件值得考慮；若您追求「現狀即可入住」且對老舊管線有極大顧慮，則建議再斟酌或尋找屋齡較新的物件。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-775318
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高雄巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
高雄大樓別墅 陳雅芳 0958775318
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