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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2468 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.1 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
東大路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.6 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：18.74 坪
- 土地面積：9.76 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道/平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：10236/季繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立載熙國小、市立光華國中
鄰近公園：樹林頭公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：10236/季繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立載熙國小、市立光華國中
鄰近公園：樹林頭公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合重視親子教育與生活品質的家庭購置。
主要理由如下：
- 地段與學區優質：坐落於竹市北區核心位置，兼具公園綠地景觀與頂尖學區資源，滿足居住舒適度與子女就學需求。
- 房產條件理想：新成屋保證房屋狀態良好，且邊間三房無暗房的格局規劃實用好用，避免常見的新建案通風與採光問題。
但購買前建議注意兩點：首先需評估額外購買車位的總預算；其次務必確認權狀登記資料是否與標題相符（住宅 vs 店面），確保交易安全。整體而言，若預算允許且偏好新屋，此物件值得列為優先看選名單。
問與答
新竹店面土地
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楊庭羽(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-711441
訂閱：1 (加入)
民權中央 加盟店
經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
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