大樓  北區買屋 / 北區買房 - 絕美金雅雙公園鴻柏慕光三改二房大平車新竹店面土地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2780 萬 (含車位價)
參考單價：54.06 萬/坪
地址：新竹市北區金雅東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：51.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.32 坪
附屬建物面積：2.66 坪
共同使用：25.44 坪
土地面積：9.85 坪
樓別/樓高： 7樓 / 13樓
屋齡：3 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：坡道/平面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：3977/季繳
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立載熙國小、市立光華國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先考量清單，但需釐清細節後決斷。

主要理由： 此物件位於新竹市北區金雅東街，兼具優質學區與公園資源，對於重視生活品質與子女教育的買家而言，地段價值極高。屋齡僅 3 年且擁有鴻柏建設的品牌背書，加上附贈完整頂級裝潢與家電，能省下購屋後的裝修時間與精力，對於求取效率的買家非常友善。然而，由於總價近 2,800 萬，屬於中高價位產品，市場流動性可能低於一般住宅。此外，必須特別留意標題中的「店面土地」字樣是否為刊登錯誤，建議在實際看屋時確認建物登記謄本，以確保用途為住宅且無產權疑慮。若能就價格或裝潢折價與賣方達成協議，這是一個兼具自住品質與資產保值潛力的優質物件。