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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：38 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
立仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於嘉義東區文教核心，擁有「學區房」與「寬敞格局」兩大賣點，非常適合在當地工作且需要照顧學童的家庭自住。4 房 4 衛的稀缺配置在 26 坪的空間內極為難得，加上獨立車庫與成熟商圈，生活便利性極高。
是否值得購買？ 建議值得考慮，但需附加條件。
主要理由如下：
- 自住價值高： 對於重視學區與居住舒適度的買方，其格局與地段的優勢大於屋齡缺點。
- 潛在風險需注意： 由於屋齡已達 51 年，務必在簽約前請專業技師進行房屋安全檢測，確認結構安全與防漏狀況，避免隱形成本。
- 財務評估： 請務必先確認銀行貸款資格，評估老屋貸款成數是否影響頭款規劃。
若經專業檢測無重大結構問題，且銀行貸核順利，此物件是一棟兼具實用性與區域發展性的自住好房。
問與答
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