桃園透天土地電梯  桃園買屋 / 桃園買房 - ●近桃園醫院廠房●近未來永豐站、鄰近台一線、交流道

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4580 萬
參考單價：29.55 萬/坪
地址：桃園市桃園區裕和街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：155 坪 (不含車位面積)
主建物面積：100 坪
附屬建物面積：11 坪
土地面積：72 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：35 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 鋼筋混凝土
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立龍山國小、永豐高中附設國中、永豐高中、新興高中
鄰近公園：夜鷺生態埤塘公園
生活機能：內壢市場、高城社區、龍安黃昏市場
附近交通：縱貫路、國道2號、南桃園交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價約 4,580 萬元，適合預算有限但需要大空間的實體經營者或投資者購入。整體而言，此物件值得考慮，但須配合自身需求評估。

主要購買理由在於其地段優勢與交通便利性。靠近國道二號與交流道的位置對於需頻繁運輸的企業極為重要，且未來永豐捷運站的規劃為資產增值提供了明確的想像空間。然而，買家必須正視 35 年屋齡帶來的潛在維修成本，以及廠房用途在轉售市場上流動性較差的現實。若您主要目的是自用工廠、倉儲或長期收租，並能接受非住宅性質，這是一個性價比不錯的標的；若是純為了投資保值且偏好高流動性住宅，則需更加審慎評估其折舊風險與持有成本。

問與答

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桃園透天土地

張仁貞(仲介，收取服務費)

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