桃園透天土地電梯別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:998 萬
- 參考單價:57.46 萬/坪
- 地址:
桃園市
桃園區
南平路
地圖
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- 格局: 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數:17.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:17.37 坪
- 樓別/樓高: 5樓 / 5樓
- 屋齡:44 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹























地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優異但屋齡較老」的投資型房產,是否值得購買取決於您的購屋目的:
適合對象: 若您主要目的是投資收租,且看好桃園市立高中與醫療區的學生及醫護族群租賃需求,此物件因位於精華區、目前滿租且裝潢完善,能快速產生現金流。鄰近的公共設施(圖書館、公園)也為長期增值提供了基礎。
不建議對象: 若您計畫自住或未來換屋,則需非常謹慎。頂樓無電梯的設計對於長住者(特別是長輩)並不友善;且 44 年屋齡搭配高單價(近 58 萬/坪),在房屋流動性上可能不如 newer build 產品,持有期間的維修風險與轉手難度需納入考量。
綜合建議: 若單價能與屋主議至合理區間,並確認管線更新後無漏水問題,對投資客而言具一定吸引力;但對自住買家來說,除非極度看重該地段與租金回報率,否則建議優先考慮屋齡較新且樓層更便利的物件。
問與答
桃園透天土地
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張仁貞(仲介,收取服務費)
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