南崁電梯大樓
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星光市稀有3房露臺戶 南崁買房買地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：40.82 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南順六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：星光市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.36 坪
- 附屬建物面積：3.18 坪
- 共同使用：6.27 坪
- 土地面積：6.12 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入評估清單，尤其適合預算有限但重視生活機能與學區的家庭或投資客。
此物件位於桃園南崁核心地段，擁有難得的大二樓露臺配置，且具備光明國小學區優勢，在自住需求上具有明確的亮點。總價 1,380 萬的價格相對於周邊新案具有價格競爭優勢，抗通膨性尚可。
然而，26 年的屋齡與非車位包含是主要扣分項目。建議您在決定購買前，務必確認該筆交易是否能申請到足夠的房貸年限（因屋齡關係），並請專業驗屋師針對管線與防水進行詳細檢查。若您能接受老屋需適度翻修的前提，並重視二樓露臺帶來的生活情趣，這是一個性價比相當高的選擇；反之，若您對新穎度或隱私要求極高，則建議繼續觀察高樓層之新案。
問與答
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陸文莉/陳毅(仲介，收取服務費)
暱稱：陸文莉/陳毅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-297898
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經紀業名稱: 晶顥不動產開發有限公司
證號: (92)登字第023279號
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