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15大坪林捷運美寓 新店購屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬
- 參考單價：62.17 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
二十張路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.15 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市新店大坪林生活圈，生活機能與交通便利性均為優勢，特別適合重視學校學區或通勤需求的家庭。然而，屋主必須留意其「45 年屋齡」、「無電梯」及「無車位」三大硬性條件。
是否值得購買？ 如果您是注重學區、預算有限且能接受步行上樓的購屋者，此物件值得考慮，因為其格局與採光在老公寓中屬優質，且經過整理後入住舒適。但若您是投資客或未來有輪動需求的買家，建議需谨慎評估銀行貸放條件與未來轉手難度，因為老舊無電梯公寓在房地產市場的流動性正逐漸下降，且總價 1750 萬不含車位的單價在 45 年屋齡的物件中偏高。
問與答
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陳瑛棋(仲介，收取服務費)
暱稱：瑛棋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-419019
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台灣房屋 大坪林特許加盟店 加盟店
經紀業名稱: 天競有限公司
證號: (97)登字第113390號
台灣房屋---大坪林特許加盟店:
民國86年從事房地產至今已23年
孰悉區域新店文山
文山區服務86~103年
新店區103服務至今
成交總金額超過百億
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