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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：50.62 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 土地面積：2 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算有限且重視地段」的投資客或自購者，但不建議對貸款年限有極高要求或追求居住靜謐性的人士。
主要理由：
- 地段與總價的性價比： 在基隆中正路核心區能買到 658 萬的低總價一樓物件，其地理位置帶來的便利性與潛在商業價值是主要賣點，對於尋找高租金報酬或長期持有的買家來說，性價比不錯。
- 屋齡與使用性質需釐清： 買房前必須確認銀行對 40 年舊公寓的貸款條件（頭款比例），並明確了解「住家用」是否允許您進行商業經營。若僅作為自住，一樓隱私與隔音問題需親至不同時段考察；若是為了投資，則需核算潛在租金收益能否抵銷維護成本。
- 裝潢為加分項： 全新裝潢已為您省下一筆不小的開支與裝修時間，可直接投入使用或出租，降低了短期持有的沉澱成本。
問與答
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