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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：25.45 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
建興北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.28 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能與通勤便利的家庭買方具有一定的吸引力，但購屋前必須謹慎評估。
是否值得購買：條件性推薦
主要理由：
- 優點：該物件最大的優勢在於「即住性」與「地段」。東平商圈成熟且位於學區內，對於有子女教育需求的家庭非常友善，加上交通動線直通快速道路，能顯著縮短通勤時間。全新裝潢確實能省去購屋後的重頭裝修成本與時間。
- 隱憂：最大的風險在於「資訊準確性」與「屋齡」。標題標示「透天」與地址「太平區」、型態「華廈」存在明顯矛盾，這可能反映出中介人員作業疏忽，甚至涉及誇大不實，需特別警惕。此外，34 年的屋齡意味著未來可能面臨較高的公共修繕提列風險，且 3 房 1 衛的配置在長期居住中可能顯得擁擠。
- 建議：若您看重地段與裝潢，建議可將價格與屋齡因素作為議價談判的籌碼，並務必確認所有權狀上的實際樓層與面積，排除資訊誤植風險後，再決定是否入手。
問與答
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證號: (100)登字第166317號
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