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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：32.41 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
天津路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.23 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，值得考慮但需謹慎評估貸款條件。
此物件對於首次購屋者、學生家長（重學區）或投資者而言，具有相當高的吸引力。其最大賣點在於「文心國小學區」加上「捷運通勤」的雙重優勢，且價格在該區域相對親民，裝潢現成也能省下開創期的麻煩。
然而，43 年屋齡是最大的變數。您必須確認銀行對於此屋齡的貸款核貸成數與年限，避免預算不足。此外，請務必釐清標題宣稱「透天」與實際「5 樓公寓」的差異，這會影響未來的產權認知與轉手價值。若您能接受爬樓梯且無需車位，並且確認貸款無虞，這是一個可以入手的優質住宅；若是為了長期自住直到年老，則建議慎重考慮無電梯的缺點。
問與答
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