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富國商圈臨路高投報收租自用黃金透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5500 萬
- 參考單價：45.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
富國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 1廳 8衛 1廚房
- 總坪數：119.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：114.05 坪
- 附屬建物面積：5.92 坪
- 土地面積：26.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新庄國小龍華國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：R14巨蛋站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新庄國小龍華國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：R14巨蛋站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高總價、高收租」之類型，對於尋求資產配置與穩定現金流的投資者而言，是一個值得深入追蹤的標的。其位於富國路黃金地段，鄰近巨蛋站且生活機能完善，加上整棟規劃明確，具備良好的抗跌性與收租潛力。
然而，建議購屋者需謹慎評估兩大風險：首先，屋齡已達 31 年，結構安全性與維修成本是必須預留的預算；其次，目前無法進行室內詳細勘看，僅能依外觀判斷，這在買賣過程中構成資訊落差，若未查證現況租約與建物結構即成交，後續可能面臨隱形負擔。若您具備鑑價能力並願意承擔整修風險以換取長期收益，則此標的具購買價值；若偏向自住且對房屋新舊度要求較高，建議多考量其他房齡較新的選擇。
問與答
漢神巨蛋買房
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張世龍(仲介，收取服務費)
暱稱：張世龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-267353
訂閱：11 (加入)
巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
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