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渡船碼頭(公營)旁商業區燙金面寬透天店面 漢神巨蛋買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2000 萬
1850 萬 - 參考單價：32.16 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
新生三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：57.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.53 坪
- 土地面積：24.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「高價值投資型」房產，建議商業經營者或投資客考慮，不建議純自住買家購買。
主要理由： 該物件的核心價值在於其「位置」而非「建築本身」。位於東港碼頭旁的商業核心區，擁有得天獨厚的流量紅利，且具備貨梯與寬面寬，是極少數能兼顧物流與零售的稀有店面。
然而，買方必須正視 41 年屋齡帶來的風險，以及商業區停車困難的問題。若您是計畫在東港經營生意，或希望持有具有增值潛力的商業土地，此物件非常值得入手；但若您的目的是尋找舒適的居住環境，此物件的環境噪雜度與維修需求將會是較大的負擔。建議在購買前，詳細勘查建物結構狀況並確認商業用途之合法性。
問與答
漢神巨蛋買房
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張世龍(仲介，收取服務費)
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