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6468花蓮市美崙工業區乙建廠房8米道路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4277 萬
- 參考單價：39.64 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
精美路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：107.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：107.89 坪
- 土地面積：356.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但需配合自用需求
此物件對於有實質自用需求或長期資產配置的買家而言，是一個優質的選擇。
主要理由如下：
- 地段與動線優勢明顯：位於美崙工業區核心且臨 8 米道路，對於物流進出或企業形象展示都有顯著幫助，這是許多新興工業區無法比擬的優勢。
- 使用即所得：現場已有建物，無需從零開始興建，可立即規劃使用或進行局部裝修，能大幅縮短投入時間。
- 產權完整：土地與建物同時出售，確保了使用的完整性與未來处置的便利性。
然而，由於屋齡較長且單價不低，此物件較不適合單純短期投資或資金週轉需求急切的買家。若您在預算允許範圍內，並計畫將此處作為長期營運基地或辦公室，這是一處具備稀缺性與實用價值的好標的。建議購屋前務必確認屋頂漏水、管線老舊等隱疾，並將翻修成本納入總預算評估。
問與答
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
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證號: (96)登字第091475號
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