載熙國小湳雅大潤發  北區買屋 / 北區買房 - 竹北買房推薦新竹荷蘭村成家首選四房+平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬 (含車位價)
參考單價：34.27 萬/坪
地址：新竹市北區武陵路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：荷蘭村C區
格局： 4房(室) 2廳 2衛 4陽台
總坪數：58.017 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.948 坪
附屬建物面積：4.904 坪
共同使用：23.165 坪
土地面積：6.344 坪
樓別/樓高： 13樓 / 22樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3060 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：載熙國小
鄰近公園：大湳雅公園
生活機能：大潤發
附近交通：新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆具備「自住舒適度」與「家庭機能」的優質資產，特別適合對空間規劃要求較高的家庭型買家。四房格局搭配高樓層採光，加上完整的社區設施（泳池、健身房），能提供類似度假的生活品質。尤其單價包含車位且管理費相對合理，在持有成本上具備優勢。

不過，27 年的屋齡是必須考量的關鍵變數。購屋者應仔細查閱該社區的公共基金提撥狀況及大維修記錄，並確認標題中「竹北」與地址「新竹市北區」的差異是否影響權益。若您重視生活機能與空間利用率，且對建築老化風險有所準備，這是一筆值得考慮的物件；但若追求較新的建築品質或極致的投資增值潛力，則建議再比較同區域更新案的房價表現後再做決定。

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林家興，雲林人，開南大學物流管理碩士學位，2022年進入房仲業迄今，堅持誠實與具同理心的服務態度，專營新竹、竹北房屋買賣，提供房市趨勢分析、近期房價成交數據彙整及稅務諮詢等服務。

憑藉客戶的信任，才能有不凡的業績，包括113年六、九月百萬業績、113年第二、四季風雲經紀人員及114年十月百萬業績、114年第三季榮獲竹苗區業績第七名。

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